Perhitungan dibawah ini mungkin tidak jauh berbeda dengan keadaan harga material yang makin menanjak naik sekarang ini, mengutip dari estimasi projek teman yang mau membuatkan relasinya berupa rumah tipe 36 dengan dana yang dibutuhkan sekitar 30 – 33 Juta Rupiah tentunya dibangun di tanah hasil kreditan relasinya selama 3 tahun, based on dari kinerja relasi yang tidak pernah menunggak atawa kredit macet, rekan penulis katakanlah mat tampok akhirnya menyanggupi request dari si relasi disebut bonbon tadi untuk minta dibuatkan rumah type 36, dari hasil bincang – bincang ringan dengan mat tampok saya dapat informasi yang cukup berguna.
Setelah rancangan dibuat dan estimasi biaya selesai dikerjakan mat tampok mengajukan proposal tersebut kepada bonbon dengan down payment sebesar 5 – 10 Juta Rupiah dengan angsuran rumah perbulan sekitar 850 – 900 Ribu Rupiah Selama 10 Tahun ini artinya mat tampok akan mengantongi uang sebesar 900 Ribu x 120 Bulan = Rp. 108.000.000,- Di Potong Modal Rp. 30.000.000,- sama dengan Rp. 78.000.000,- asumsi dipotong pengeluaran upah tukang dan biaya lain – lain diambil dari down payment maka nett profit tetap di angka Rp. 78.000.000,-
Sekarang kita hitung break even poin atau balik modal dari bisnis mat tampok tersebut, katakanlah initial deposit atau modal yang dikeluarkan sebesar Rp. 30.000.000,- asumsi angsuran bulanan sebesar Rp. 900.000,- maka untuk balik modal diperlukan waktu kira – kira 34 Bulan, 34 x Rp. 900.000,- = Rp. 30.600.000,-, atau kalau mau di ambil bulanan hitungannya sebagai berikut :
Rp. 780.000,- / 120 Bulan = Rp. 650.000,-, Jadi dari angsuran 900 Ribu tersebut mat tampok boleh menghabiskan Rp. 650.000,- saja dan sisanya ditabung agar modal bisa diputar lagi agar tidak amblas.
Setelah rancangan dibuat dan estimasi biaya selesai dikerjakan mat tampok mengajukan proposal tersebut kepada bonbon dengan down payment sebesar 5 – 10 Juta Rupiah dengan angsuran rumah perbulan sekitar 850 – 900 Ribu Rupiah Selama 10 Tahun ini artinya mat tampok akan mengantongi uang sebesar 900 Ribu x 120 Bulan = Rp. 108.000.000,- Di Potong Modal Rp. 30.000.000,- sama dengan Rp. 78.000.000,- asumsi dipotong pengeluaran upah tukang dan biaya lain – lain diambil dari down payment maka nett profit tetap di angka Rp. 78.000.000,-
Sekarang kita hitung break even poin atau balik modal dari bisnis mat tampok tersebut, katakanlah initial deposit atau modal yang dikeluarkan sebesar Rp. 30.000.000,- asumsi angsuran bulanan sebesar Rp. 900.000,- maka untuk balik modal diperlukan waktu kira – kira 34 Bulan, 34 x Rp. 900.000,- = Rp. 30.600.000,-, atau kalau mau di ambil bulanan hitungannya sebagai berikut :
Rp. 780.000,- / 120 Bulan = Rp. 650.000,-, Jadi dari angsuran 900 Ribu tersebut mat tampok boleh menghabiskan Rp. 650.000,- saja dan sisanya ditabung agar modal bisa diputar lagi agar tidak amblas.
Anda baru saja membaca artikel yang berkategori Break /
Coretan /
Cotang /
Even /
Kredit /
Mat /
Point /
Proyek /
Relasi /
Tampok /
Tanah /
Tangan
dengan judul COTANG – CORETAN TANGAN BAGIAN III. Anda bisa bookmark halaman ini dengan URL https://darmin-redclaw.blogspot.com/2009/06/cotang-coretan-tangan-bagian-iii.html. Terima kasih!
Ditulis oleh:
Ihsan -
yak....pisces memang romantis....
ReplyDeleterokok makan gratis.. :))